根据泰国法律规定，用泰国注册的公司购买，51%的股份必须是泰国人掌握，持有风险增加。

法律规定外国人是不能持有土地的，所以一栋公寓楼外国人的持有比例不能大于整栋总面积的 49%。公寓在买卖时都有规定「外国人」跟「泰国人」的数量，也就是如果有 100 户住户，可能只有 40 户可以供外国人住只要当别人买卖交易领先一步，就不能再卖给外国人，只能和当地人交易。

泰国土地很多，供应量很大，非精华区转手出租不易，只适合自住，看自己资产配置；曼谷是唯一值得投资的城市。

买已经开通 BTS 沿线 500m 内最佳。距离轻轨五百米范围内是最受租客欢迎的地段，也是最黄金、最容易出租的地段，所以在同一区域内，距离轻轨越近的公寓售价越高，租金自然也就越高。

有些地方不适合投资，若买的对象并非是观光客、投资客的区域，纯粹是泰国当地人的居住地段，想转手也没人愿意拿出现金做交易。

买预售屋转红单不易，在房子盖好之前，就能成功把对象转手，没有想像那么容易，因为泰国房地产虽然看起来很热络，但关键还是在地段问题。