忠训地产

马来西亚
海外不动产投资

马来西亚发展特点

马来西亚虽然有四大种族，但华人占当中的接近四分之一，几乎所有人都通晓华话，甚至会说台语、广东话，沟通上较无障碍。当地物价便宜，饮食习惯又与我们相近，除了是观光旅游胜地外，还是移民的理想目的地。

在马来西亚购置房产，不需负担公设费用，每户都是精装房，已有装潢附家具家电，另外每户也都会附赠车位。是所有国家中最划算的。

马来西亚邻近新加坡，柔佛州的新山，更是相当于新加坡的共同活圈，房价合理，子女教育就业都是首选。

富力公主湾 R&F Princess Cove【塞纳天地/新山国际城 Seine Region】

◐位置优越◐ 依斯干达经济特区，投资潜力看好

◐通勤便捷◐ 新柔地铁开通后６分钟到新加坡，享受一日双城生活

◐机能多元◐ HOPSCA滨海综合体，食衣育乐生活机能完善

｜马来西亚置产，享永久产权、0遗产税、无公设比
｜用亲民价格享受新加坡都市生活，房价增值潜力强悍

SWNK HOUZE / 中央花园

◐位置优越◐ 坐落于吉隆坡市中心黄金三角区

◐交通枢纽◐ 附属交通中转站，包括单轨电车汉都亚站、轻快铁和捷运默迪卡站

◐购物娱乐◐ 步行1分钟可达购物中心，拥有高端到日常必需品的各种国际与当地品牌

海外房地产

在选择地产仲介和房产时，有什么注意事项？

慎选地产仲介以及标的物，随着申请马来西亚的移民增多，移民市场鱼龙混杂，绝大多数人又对当地环境、移民法案知之甚少，这给了部分移民机构浑水摸鱼的机会。总有一部分仲介地产公司，会给客户介绍一些并不完善的项目，夸大优势隐瞒风险。让申请人既多花钱，又要承担申请失败的风险。

想要短期持有马来西亚房产的人需要注意什么？

如欲短期持有马来西亚房产，请留意，会有高额的资本利得税的税金产生。五年内出售：税金为获利的 30% ；五年以上出售：税金为获利的 5%

马来西亚对外国人购屋有什么门槛限制？

外国人有购屋门槛的限制，购买该国房产不得低于该区规定金额：吉隆坡最少 100 万马币以上；槟城最少 200/100 万马币(产品别)；柔佛州：50 万/有些无限制(看地点)；马六甲最少 50 万马币

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